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悉尼墨尔本独立房价率先复苏 九月涨1.9%

 尼和___的独立房价格在9月份上升了1.9%,全澳独立房价格在悉尼、___的带动下,也平均上涨了0.9%。不过,澳洲储备银行下调利率之举,并未能推动其它首府城市的房市价格。   CoreLogic房地产数据公司的报告显示,这两个全澳最大的房地产市场的房价已领先于其它首府城市。     悉尼独立房的中位数价格已回升至90万澳元以上,仅9月份就飙升了2.3万元,比5月份的最低中位数房价高出3.4万元。 过去3个月,悉尼独立房价格上涨3.6%,尽管今年迄今仍下跌了0.9%。   墨尔本独立房中位价已反弹至72.9万元,比6月份的低点上升了2万元;该市第三季度的房价增3.4%,但今年至今仍下降了1.9%。   墨尔本和悉尼的公寓价格也在上升,分别增1.4%和1.1%。   9月份,全澳独立房价格上升了0.9%,创下自2017年3月以来的最大月度涨幅,这主要得益于悉尼和墨尔本的房价上涨。   据悉尼晨锋报报导,CoreLogic公司研究主管劳利斯说,维州和新州的房市受到了一些关键经济因素的推动。   “虽然所有地区都受益于低抵押贷款利率和资金情况的改善,但新州和维州的经济和人口状况继续优于全国大部分地区。”劳利斯说,“人口增长更高,失业率较低,就业增长更强劲,为住房需求提供了坚实的基础。”   他说投资者的活跃也推动了悉尼和墨尔本的房价上涨。   另一个房价涨幅接近悉尼和墨尔本的是首都堪培拉。该市9月份独立房价格上涨1%,第三季度的涨幅达1.9%;今年迄今涨幅达1.4%。   9月份布里斯本独立房房价略涨0.2%,第三季度涨幅为0.4%。   该月,其它首府城市的独立房价格都在下滑。阿德莱德的房价下跌0.1%,霍巴特下降0.5%;达尔文降0.6%;珀斯的跌幅为0.9%。   今年至今,达尔文的房市表现最差,其独立房价格下跌9.8%;珀斯的房价下跌6.7%。   劳利斯说,在拍卖清出率仍高于70%的情况下,悉尼和墨尔本的房价可能会继续攀升。   “随着买家活动的增加,由于房源不足可能会出现一种新的‘担心错过’的情绪,从而支持房价的进一步上涨。”他说。
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